Die Eckdaten zur Immo Kurzanleihe Schneebergerhof
- Zinssatz: 4,00 % p. a.
- Bonus: variable Bonuskomponente (mehr)
- Laufzeit: 31.03.2024
- Produktart: Digitales Wertpapier
- Emissionsvolumen: 400.000 Euro
- Mindestinvestment: 250 Euro
- Zinsauszahlung: Zum Ende der Laufzeit
Projektbeschreibung
Hier hast du die Möglichkeit in eine bereits begonnene energetische Sanierung und ressourcenschonende Modernisierung eines ehemaligen Wohngebäudes zu investieren. Aus dem ehemaligen Wohngebäude auf dem landwirtschaftlichen Hof „Am Schneebergerhof 14“ entsteht ein energetisch modernisiertes Gebäude für Gewerbe- und Wohnzwecke. Im Rahmen der Umbaumaßnahmen werden möglichst viele Elemente des historischen Gebäudes beibehalten und nicht nur nachhaltige und regionale Baustoffe verwendet, sondern auch innovative Technologien wie bspw. eine Speicher-Wärme-Pumpe eingebaut.
Baubeschreibung:
Das Wohngebäude am Schneebergerhof 14 ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Guts. Neben dem Wohnhaus besteht das Gelände aus einer großen Scheune sowie diversen landwirtschaftlichen Flächen. Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einer energetischen Modernisierungsmaßnahme kombiniert mit einer genehmigten Nutzungsänderung.
Nach Ausbau des Gebäudes entstehen ca. 190m² Bürofläche auf zwei Ebenen sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 90m².
Fokus der Modernisierung ist es, möglichst viele Bestandteile des historischen Gebäudes (bspw. Böden, Türen und Decken) zu erhalten und in den Umbau zu integrieren. So wurde beispielsweise die bestehende Kalkputzdecke mit neuem Kalkputz und Kalktünche ausgebessert, statt die Decke gänzlich auszutauschen. Weiterhin wird der vorhandene Dielenboden ausgebessert und aufbereitet. Ein weiterer Fokus der baulichen Maßnahmen liegt in der Verwendung regionaler und regenerativer Baustoffe. Das Anbringen einer selbst hergestellten Innendämmung bestehend aus vor Ort vorhandenen Rohstoffen wie Pflanzenkohle, Hanfschäben und Kalk, ist ein Beispiel hierfür. Weitere besondere Materialen, die im Zuge der Modernisierung verbaut werden, sind Leichtbauwände aus Schnittholz, Schilfmatten und Kalkputz sowie Dämmung aus Zellulose, hergestellt aus Papier. Die Gebäudehülle wird von außen mit einem Putz aus Leinstroh und Kalk versehen. Das Dach wird mit langlebigen, unglasierten Dachziegeln gedeckt.
Technisch wird das historische Gebäude ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist hier, dass eine Wärme-Speicher-Pumpe verbaut wird, die das gesamte Gebäude kühlen, lüften sowie beheizen kann. Darüber hinaus beinhaltet das Vorhaben eine ganzheitliche Erneuerung sämtlicher Sanitär- und Elektroleitungen sowie Ergänzung einer Dateninfrastruktur an das hofeigene Glasfasernetz. Ein Teil des hauseigenen Strombedarfs wird über eine auf dem Dach errichtete Photovoltaikanlage gedeckt.
Nach Abschluss des gesamten Modernisierungsvorhabens verbleibt das Gebäude im Bestand der Emittentin.
Deine Chancen
- Baugenehmigung wurde bereits erteilt
- Energetische Sanierung bereits teilweise fertiggestellt
- Keine Nachschusspflicht für Anleger
- Netzwerk und Know-How der Emittentin
- Hoher ökologischer Mehrwert des Projekts
Deine Risiken
Totalverlust des eingesetzten Vermögens (keine Nachschusspflicht). Bitte informiere dich sorgfältig über weitere bestehende Risiken.
Beitrag zu UN-Zielen
Das Wertpapier „Immo Kurzanleihe Schneebergerhof“ unterstützt konkret zwei Ziele der Sustainable Development Goals (kurz SDG) der UN. Diese insgesamt 17 Ziele dienen der Sicherung einer nachhaltigen Entwicklung auf ökonomischer, sozialer sowie ökologischer Ebene. Konkret werden die beiden Ziele 7 und 13 unterstützt.
WIWIN Impact Scoring
Mittelverwendung
Die durch die Kapitalanlage eingeworbenen Mittel sollen für die bereits begonnene energetische Modernisierung und Umnutzung des ehemaligen Wohngebäudes am Schneebergerhof 14 eingesetzt werden. Zum einen wird hierbei das bereits eingesetzte Eigenkapital refinanziert und zum anderen werden die Mittel zur Deckung der noch ausstehenden Kosten für die Fertigstellung der energetischen Modernisierung verwendet. Die noch ausstehenden Kosten fallen im Wesentlichen für Arbeiten der Gewerke Innenausbau, Sanitär, Elektro und Heizungs-, Kühl- und Lüftungssytem an.
