Du bist Inhaber/in oder Projektverantwortliche/r einer nachhaltigen Immobilien oder möchtest deine Immobilie nachhaltig gestalten? Du bist aber noch auf der Suche nach der perfekten Finanzierungsmöglichkeit, die genau zu deiner Immobilie passt?
Dann freuen wir uns auf unsere Zusammenarbeit. Crowdinvesting bei WIWIN bietet dir einige Vorteile gegenüber klassischen Finanzierungen über Business Angels, Venture Capital-Investor/innen oder Banken.
Vorteile deiner Finanzierung mit WIWIN
- Individuelle Finanzierungslösung angepasst an deine individuellen Bedürfnisse
- Günstiger Eigenkapitaleinsatz & mehr Projekte umsetzbar durch geringere Eigenkapitalbindung
- Keine Belastung deiner Kreditlinie
- Flexible Ausgestaltungsmöglichkeiten von Zins und Tilgung
- Übernahme sämtlicher Prozesse durch WIWIN
WIWIN bietet die passende Finanzierung für deine Immobilie
Wir bieten dir eine individuelle Finanzierungslösung und automatisierte digitale Beteiligungs- und Investitionsprozesse, um den Aufwand für dich auf ein Minimum zu reduzieren.
Beispielhafter Ablauf einer Crowdfinanzierung mit WIWIN
Strukturierung und Organisation
Marketing
Vermittlung
Anleger/innen-Verwaltung
- Vorbereitung für das öffentliche Angebot in DE
- Durchführung des Verfahrens zur Gestattung der Veröffentlichung der Emissionsdokumente in Abstimmung mit BaFin, Anwälten etc.
- Entwicklung und Abstimmung eines Kampagnenplans
- Aufnahme in den WIWIN-Newsletter und Ausspielung auf Social Media-Kanälen
- Pressearbeit
- Erstellung der Anlagebroschüre
- Administrative und technische Betreuung
- Einrichten einer Kampagnen-spezifischen Produktseite
- Investor Support Center zur Kund/innen-Betreuung
- Erfassung der Anleger/innen im Abrechnungssystem
- Management von Prozessen wie Zinsrückstellungen, Ausschüttungen und Tilgungen
- Anleger/innen-Kommunikation
Erfolgreich vermittelte Immobilien-Projekte
Du möchtest Privatanleger/innen (der Crowd) ein Investment in deine Immobilie ermöglichen?
Folgende Kriterien sollte dein Vorhaben erfüllen:
- Gesellschaftssitz in Deutschland
- Wirtschaftliche Tragfähigkeit des Projekts (fundierter Finanzplan)
- Volumen ab ca. 500.000 EUR
- Eigenkapitalquote i. H. v. mindestens 5,00 % und/oder Besicherung
- Umfassende Referenzen, sonst höherer EK-Anteil und Besicherung
- Notwendige Genehmigungen müssen zum Projektstart vorliegen
- Bei Neubauten: KfW 40 oder besserer KfW Standard (alternativ DGNB-Zertifikat o. Ä.), PV-Anlage, optional E-Ladesäulen, Energiespeicher, Dämmung, nachhaltige Baustoffe, nachhaltige Wärmeversorgung & soziale Komponenten
- Bei Sanierungen: Anteil der energetischen Maßnahmen i. H. v. > 40 % am von WIWIN finanzierten Volumen
Projekt einreichen
Deine Antwort auf die häufigsten Fragen
Dein Projekt sollte wirtschaftlich tragfähig sein und die notwendigen Genehmigungen sollten bereits vorliegen. Im besten Fall kannst du auch schon umfassende Referenzen vorweisen. Ein Neubauprojekt sollte KfW-40 oder einen besseren KfW Standard erfüllen (alternativ DGNB-Zertifikat o. Ä.); außerdem sollte es eine PV-Anlage sowie optional E-Ladesäulen, Energiespeicher, nachhaltige Dämmung und Baustoffe, nachhaltige Wärmeversorgung und soziale Komponenten geben. Bei einer energetischen Sanierung von Bestandsimmobilien sollten mind. 40 % des von WIWIN vermittelten Volumens energetische Maßnahmen finanzieren.
WIWIN vermittelt Kapital für Neubauprojekte sowie für energetische Sanierungen. Wichtig ist, dass bei Projektstart alle notwendigen Genehmigungen für das Vorhaben vorliegen.
Nein, die Investor/innen investieren zwar Geld in das Projekt, bekommen aber im Gegenzug keine direkten Eigentumsrechte an der Immobilie. Stattdessen profitieren sie von regelmäßigen Zinszahlungen und gegebenenfalls von zusätzlichen Bonuszinsen, die vom wirtschaftlichen Erfolg des Projekts abhängen.
Bei jeder getätigten und eingezahlten Investition wird das Geld direkt auf dein Unternehmenskonto gezahlt.
Ab einem Volumen von ca. 500.000€ kannst du über unsere Plattform eine Kapitaleinwerbung anstoßen. Wir prüfen meist individuell, welche Volumina über unsere Plattform realistisch einsammelbar sind. Ausschlaggebende Faktoren können hierbei die die Zinsbedingungen für Anleger/innen, die Nachhaltigkeit deiner Immobilie sowie die Laufzeit des Finanzprodukts sein.
Wir benötigen von dir alle relevanten Unterlagen für die Prüfung. Außerdem werden wir im Austausch sein, falls Rückfragen zur Immobilie und Projektinhaber/innen aufkommen. Nach der Prüfung stellen wir sicher, dass du mit minimalem Aufwand eine erfolgreiche Kampagne umsetzen kannst. Dabei übernehmen wir jegliche Organisation und Abstimmung mit Anwälten, unserem Haftungsdach und weiteren Akteuren. Darüber hinaus stimmen wir mit dir einen gemeinsamen Marketingplan ab und kümmern uns um die Produktseite und das Bewerben der Kampagne über unsere Kanäle. Auch nach der Kampagne wickeln wir die Investitionen ab und übernehmen den Investor/innen-Support, sodass hier nur minimaler Aufwand deinerseits entsteht.
Kontakt
Sarah Hübsch
Business Development Managerin
Telefon: +49 (0)6131 9714 – 203
E-Mail: huebsch@wiwin.de
Termin vereinbaren
Nora Theiss
Business Development Managerin
Telefon: +49 (0)6131 9714 – 453
E-Mail: theiss@wiwin.de
Termin vereinbaren
