Bei WIWIN ImmoWERT Invest profitieren Sie wirtschaftlich wie ein Eigentümer von den laufenden Mieteinnahmen und von einer möglichen Wertsteigerung. Sie zeichnen ausschließlich Kapitalanlagen für nachhaltigen und zukunftsfähigen Immobilien, die eine erfreuliche Entwicklung gleichermaßen für Ihr Vermögen wie für unser Stadtbild ermöglichen. ImmoWERT Invest bietet Ihnen die Gelegenheit schnell und einfach in nachhaltige und smarte Immobilien zu investieren. Schon mit kleineren Beträgen können Sie als Teil der Crowd ähnlich wie Eigentümer profitieren.
Energieeffizientes und Smartes Wohnen in Mainz-Bretzenheim
Das erste Projekt, in das Sie über WIWIN ImmoWERT Invest investieren können, ist eine Immobilie in Mainz-Bretzenheim. Auf dem 436 m² großen Grundstück befindet sich eine exklusive, nachhaltige und smarte Bestandsimmobilien mit fünf Mietwohnungen.
Aufgrund der guten Grundrisse der Ein- bis Vier-Zimmer Wohnungen sind diese nicht nur für Alleinstehende oder Paare interessant, sondern auch für Studenten zur Nutzung als Wohngemeinschaft. Jede Einheit verfügt über einen (französischen) Balkon oder eine Terrasse. Darüber hinaus steht der Bestandsimmobilie eine Garage sowie fünf Außenstellplätze für Kfz zur Verfügung. Die Waschküche der Immobilie wurde mit energieeffizienten Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet. Zusätzlich wurde jede Einheit mit einer neuen Einbauküche versehen.
Kürzlich abgeschlossene Kernsanierung
Im Rahmen der Kernsanierung wurden u. a. Elektrik- und Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Wand und Bodenbeläge sowie die Außenanlagen erneuert. Die stark verbesserte Energieeffizienz des Gebäudes wurde durch den Austausch der Fenster, Dachflächenfenster und Neueindeckung des Daches mit einer KfW-geförderten Dachdämmung erzielt. Weiteres Augenmerk der nachhaltigen Entwicklung der Immobilie ist die Photovoltaik-Dachanlage mit einer Leistung von ca. 22 kWp.
Für die Photovoltaik-Dachanlage wird zusätzlich ein Mieterstrommodell angeboten. Dabei haben die Mieter die Möglichkeit einen Stromliefervertrag mit EINHUNDERT Energie abzuschließen und den lokal erzeugten Solarstrom zu beziehen. Die restliche Versorgung erfolgt in diesem Fall durch Öko-Strom aus dem Netz. So sparen Mieterinnen und Mieter nicht nur Heizkosten durch die energetische Sanierung, sondern auch am Strompreis im Vergleich zu den marktüblichen Stromanbietern. Das gesamtheitliche nachhaltige Konzept wird durch eine neue Pellet-Heizung abgerundet.
Die Nachhaltigkeit soll durch weitere Investitionen optimiert werden – dazu sind Photovoltaikanlagen an der Fassade sowie der Balkone, E-Ladesäulen für die Außenstellplätze und ein intelligenter Stromspeicher vorgesehen. Modernste Techniken, die intelligent miteinander verknüpft sind, lassen dieses Gebäude zu einem Smart Building werden.
Eckdaten Finanzprodukt:
- Zinsen: variabel – vollständige Ausschüttung des Mietüberschusses (Miete abzgl. Kosten)
- Beteiligung am Veräußerungsüberschuss: 75% bei Veräußerung der Bestandsimmobilie
- Laufzeit: bis 31.12.2030
- Anlageform: digitales Wertpapier
- Investitionsbetrag: ab 500 Euro
- Fundingziel: 500.000 Euro
Das Immobilienprojekt unterstützt zwei Ziele der Sustainable Development Goals (kurz SDG) der UN. Diese insgesamt 17 Ziele dienen der Sicherung einer nachhaltigen Entwicklung auf ökonomischer, sozialer sowie ökologischer Ebene.
Konkret werden die beiden Ziele 7 und 13 unterstützt.
Ziel 7: Zugang zu bezahlbarer, verlässlicher, nachhaltiger und moderner Energie für alle sichern
Ziel 13: Umgehend Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels und seiner Auswirkungen ergreifen
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