Projektbeschreibung
In den meisten deutschen Innenstädten herrscht Platzmangel, insbesondere für Wohnraum. Gleichzeitig gibt es an vielen Ecken Gebäude mit Leerstand oder Sanierungsbedarf, die den wertvollen Platz ungenutzt lassen.
An dieser Stelle setzt das neue Projekt „Tuchfabrik – Wohnen in Burg“ an. In Kürze hast du die Möglichkeit, über WIWIN in die Sanierung und Umnutzung einer denkmalgeschützten Industrieimmobilie zu modernem Wohnen zu investieren.
Hinter dem historischen roten Mauerwerk entstehen insgesamt 44 Wohnungen mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung und barrierefreiem Konzept. Das Gebäude wird nach KfW Standard 70 EE errichtet und spart dank der Nutzung von Materialien aus der bestehenden Substanz zahlreiche Ressourcen. Maßnahmen des energieeffizienten Konzepts sind u. a. der Einsatz von Fernwärme, Mineraldämmplatten und dreifach-isolierverglasten Aluminiumfenstern. 13 Einheiten konnten bereits erfolgreich verkauft werden.
Die Emittentin
Projektverantwortlich ist die Wegweisend Invest GmbH, ein Unternehmen von Herrn Thomas Gobel. Der Geschäftsbetrieb der Emittentin besteht zum einen aus dem Halten von vermieteten Bestandsimmobilien und zum anderen aus der Entwicklung sanierungsbedürftiger Immobilien mit anschließendem Verkauf.
Thomas Gobel verfügt über 30 Jahre Baustellenerfahrung und zehn Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung und Sanierung von Gebäuden.
Während seiner Lehre, bis hin zu seinem Meistertitel sammelte er Erfahrung in Industrie- als auch wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Seit rund 10 Jahren ist er mit der Wegweisen Invest GmbH nun als selbstständiger Projektentwickler aktiv. Die Grundlage für seine Ausrichtung auf Sanierungen schuf er 2014 mit dem Erwerb eines denkmalgeschützten Gebäudes und dessen Sanierung.
Projektstand & Zeitplan
Das Immobilienprojekt konnte bereits mehrere Meilensteine erreichen:
- Das Grundstück in der Bahnhofstraße in Burg wurde erworben
- Die Baugenehmigung für das Vorhaben wurde im September 2024 erteilt
- 13 von 44 Einheiten wurden bereits erfolgreich veräußert
Beitrag zu UN-Zielen für Nachhaltige Entwicklung
Bei den Sustainable Development Goals (kurz SDGs) handelt es sich um insgesamt 17 Ziele, die der Sicherung einer nachhaltigen Entwicklung auf ökonomischer, sozialer sowie ökologischer Ebene dienen. Das Projekt adressiert thematisch die SDGs 11 und 13, insbesondere durch die Schaffung von Wohnraum in zentraler Lage und die energetische Sanierung zum Effizienzhaus 70. Eine formale SDG-Wirkungsmessung wurde nicht durchgeführt:
Ziel 11: Saubere Energie
Städte und Siedlkungen inklusiv, sicher und widerstandsfähig und nachhaltig gestalten
Ziel 13: Maßnahmen zum Klimaschutz
Umgehend Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels und seiner Auswirkungen ergreifen
