Die Eckdaten
- Maximal erwartete Rendite: 7,90 % p. a.* (inkl. 7,50 % p. a. Festzins + Bonus)
- Laufzeit: 31.03.2027
- Produktart: Wertpapier mit Basisinformationsblatt
- Emissionsvolumen: 1.100.000 Euro
- Mindestinvestment: 250 Euro
- Zinsauszahlung: 31.03. (erstmals 31.03.2026)
Projektbeschreibung
Die WiBau GmbH, Emittentin der vorliegenden Kapitalanlage und zugleich Bauträgergesellschaft des hier vorgestellten Immobilienprojekts, plant auf einem Bestandsgrundstück den Neubau von zwei Wohngebäuden in der Rheingaustraße 103 in Wiesbaden. Auf dem 1.244 Quadratmeter großen Grundstück, gelegen am Rheinufer im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, sollen bis zum Frühjahr 2027 zwei Mehrfamilienhäuser und jeweils einem Penthouse in den Staffelgeschossen errichtet werden. Verteilt auf etwa 1.600 Quadratmeter Nettowohnfläche sollen dabei 14 Wohneinheiten mit hohen energetischen Standards entstehen.
Die Planung der WiBau GmbH sieht vor, den Energiestandard KfW Effizienzhaus 55 oder einen vergleichbaren Standard zu erreichen.
Weiterer Bestandteil der Planung und Bau der Immobilie ist die Solardachanlage. Das Mehrfamilienhaus wird darüber hinaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Darüber hinaus sollen Ladesäulen für Elektroautos installiert werden.
Die wichtigsten Fakten zum Bauvorhaben:
- 15 Wohneinheiten
- Wärmeversorgung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Nutzung erneuerbarer Energien
- Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Die Emittentin
Emittentin der vorliegenden Kapitalanlage „Wohnen am Rheinufer“ ist die WiBau GmbH mit Sitz in Mainz. Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Veräußerung und die Verwaltung von Grundstücken sowie alle damit zusammenhängenden Geschäfte, einschließlich Vermietung und Verpachtung.
Die Wibau GmbH hat drei Gesellschafter unter gleichen Anteilen. Diese sind die witura GmbH, die FB Vermögenswaltungs GmbH und Mladen Duronic.
Mittelverwendung
Zweck der Kapitalanlage ist der Ankauf des Grundstücks Rheingaustraße 103 in 65203 Wiesbaden, Deutschland, der Abriss des dort befindlichen Bestandsgebäudes sowie der Neubau eines Wohngebäudes mit 15 Wohneinheiten durch die Emittentin.