Energetisches Wohnen Hamburg-Rahlstedt

Energetisches Wohnen Hamburg-Rahlstedt

Auf einem 785 Quadratmeter großen Grundstück in Hamburg-Rahlstedt errichtet die Projektgesellschaft CCM Zweite Wohnwerte Hamburg GmbH & Co. KG ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen und 4 Stellplätzen.

Die Immobilie soll dem Standard KfW-Effizienzhaus 55 entsprechen, also im Vergleich zu einem EnEV Referenzhaus nur 55% der Primärenergie benötigen. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einer Gesamtleistung von ca. 5,1 kWp wird grünen Strom liefern. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Das nachhaltige Konzept wird durch Anschlüsse für E-Ladesäulen für die Stellplätze abgerundet. Vorgesehen sind Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, darunter Annehmlichkeiten auf Smart-Home-Niveau. Geplant sind 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 69 bis 93 Quadratmetern. Die Wohneinheiten werden parallel zum Bau des Hauses vermarktet.

Lage des Grundstücks:

Rahlstedt ist der größte Stadtteil in Hamburg und gehört zu den beliebtesten Regionen der Hansestadt. Die ruhige Lage am Stadtrand Hamburgs bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Das Shoppingcenter Rahlstedt Center mit über 50 Geschäften und weitere Geschäfte stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher.
• In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.
• In wenigen Minuten erreicht man das größte und beliebte Hamburger Naturschutzgebiet Höltigbaum.
• Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A1 und A24.

Status des Projekts 

• Projektgesellschaft ist die CCM Zweite Wohnwerte Hamburg GmbH Co. KG.
• Der notarielle Kaufvertrag für das Grundstück wurde im März 2021 geschlossen.
• Der Bebauungsplan ist rechtskräftig, der Baugenehmigungsantrag wurde gestellt.
• Baubeginn ist ab November 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant.

Für ein weiteres Bauvorhaben der Projektgesellschaft in Hamburg-Lurup konnte die Crowdinvesting-Kampagne “Energetisches Wohnen am Elbkamp” bei WIWIN Ende 2020 sehr erfolgreich abgeschlossen werden: in weniger als einer Stunde wurde das Volumen vollständig platziert.

Status des Projektes in Hamburg-Lurup:

• Alle Reihenhäuser sind verkauft und der Gesamtverkaufspreis liegt rund 2% über dem geplanten Erlös.
• Die Bauphase verläuft nach Plan und der Kellerrohbau wurde kürzlich fertiggestellt.

Beitrag zu UN-Zielen für nachhaltige Entwicklung

Dieses Projekt leistet einen Beitrag, die folgenden UN-Entwicklungsziele zur Transformation unserer Welt (Agenda 2030) zu erreichen: 

Ziel 7: Nachhaltige und moderne Energie für alle: Zugang zu bezahlbarer, verlässlicher, nachhaltiger und zeitgemäßer Energie für alle sichern.

Ziel 13: Klimawandel bekämpfen: Umgehend Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels und seiner Auswirkungen ergreifen.