Die Eckdaten
Zinsen: 7,00 % p.a.
Laufzeit: bis 31.12.2023
Produktart: Digitales Wertpapier
Emissionsvolumen: 950.000 Euro
Das Projekt
40 km Sandstrand im Westen, das Weltkulturerbe Wattenmeer im Osten, Dünen und Heiden, unzählige Schutzgebiete für seltene Pflanzen und Tiere: Sylt ist ein einzigartiges Naturerlebnis, das es zu bewahren gilt. Ressourcenschonendes Bauen und die Nutzung nachhaltiger Baustoffe sind daher eine Selbstverständlichkeit bei der Durchführung dieser Sanierung.
Mit Ihrer Investition in dieses Projekt ermöglichen Sie die Kernsanierung und Modernisierung eines historischen Friesenhauses im attraktiven Ortsteil Tinnum auf Sylt. Die Wohnimmobilie besteht aus zwei Einheiten mit einer Größe von 200 qm bzw. 100 qm. Im Rahmen der Sanierung wird u.a. die Dämmung der Häuser sowie das traditionelle Reetdach erneuert. Für beides werden nachwachsende Rohstoffe verwendet: Für die Dämmung wird ein auf Hanf basierendes Material verwendet. Dieses ist vollständig recyclebar, schadstofffrei, hat eine gute CO2-Bilanz und geringen Energiebedarf. Das Reetdach wird in traditioneller Handwerkskunst gefertigt. Die Basis sind Schilfrohre. Diese sind regional verfügbar und ebenfalls schadstofffrei. Ergänzt wird das Konzept durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und E-Ladesäulen, um die Nachhaltigkeit der Immobilien weiter zu steigern.
Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie verkauft. Der Immobilienmarkt auf Sylt ist dynamisch. Insbesondere die Nachfrage nach historischen Objekten, die nach dem Umbau modernen Wohnanforderungen gerecht werden und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charakter und nordischen Charme beibehalten, ist außerordentlich hoch.
Die Emittentin GVG Connaught Verwaltungsgesellschaft mbH ist eine hundertprozentige Tochter der Steelrock Family Office GmbH. Für die verantwortlichen Projektentwickler ist dies bereits das fünfte Crowdinvesting mit WIWIN.
Ihre Chancen
- Attraktive Konditionen bei einer Laufzeit von weniger als 2 Jahren
- Baugenehmigung wurde bereits erteilt
- Attraktive Lage in Tinnum-Sylt mit sehr hoher Nachfrage nach historischen modernisierten Immobilien
- Patronatserklärung der Steelrock Family Office GmbH gegenüber der Emittentin für Verbindlichkeiten auf Ebene der Emittentin in Höhe von 950.000 Euro
Ihre Risiken
- Totalverlust des eingesetzten Vermögens (keine Nachschusspflicht)
Bitte informieren Sie sich sorgfältig über weitere bestehende Risiken.
Beitrag zu UN-Zielen
Es gibt zahlreiche Bestandsimmobilien ähnlich dem oben beschriebenen Objekt auf Sylt deren Sanierung und Modernisierung lohnend ist. Die Nutzung der bereits in diesen Objekten gebundenen Ressourcen ist ökologisch sinnvoller als die Aufwendung neuer Ressourcen. Zusätzlich besticht die beschriebene Sanierung durch die explizite Verwendung von nachwachsenden und ressourcenschonenden Baumaterialien.
Die von der UN ausgerufenen insgesamt 17 Ziele (SDGs) dienen der Sicherung einer nachhaltigen Entwicklung auf ökonomischer, sozialer sowie ökologischer Ebene. Insbesondere zahlt dieses Projekt auf die Ziele 7 und 13 ein.
Mittelverwendung
- Ankauf der Immobilie
- Kernsanierung des historischen Friesenhauses
- Umsetzung mit nachhaltigen Baustoffen
- Ausstattung der Immobilie mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und E-Ladesäulen