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Mindestanlage
ab 500 Euro
Verzinsung
7,50 % p.a.
Laufzeit
31.12.2025
Art
Vermögensanlage

Dieses Projekt ist erfolgreich abgeschlossen. Eine Investition ist leider nicht mehr möglich. Hier finden Sie unsere aktuellen nachhaltigen Kapitalanlagen.

Die Eckdaten

  • Zinsen: 7,50 % p.a.
  • Laufzeit: bis 31.12.2025
  • Produktart: Vermögensanlage
  • Emissionsvolumen: 500.000 Euro

Erstmalig haben Sie bei WIWIN die Chance, die Energie- und Nachhaltigkeitswende mit dem energetischen Umbau einer ehemaligen Gewerbeimmobilie voranzutreiben.  

Dieses Projekt ist bereits das zweite Crowdinvesting der Andreas Freitag Unternehmensgruppe mit WIWIN. Das Projektziel ist die umfangreiche energetische Sanierung einer Gewerbeimmobilie und die Errichtung eines Grünen Energie- und Gewerbeparks (GEG-Park) nördlich von Leipzig.  

Durch die Sanierung der Anlage wird der Abriss und somit die Verschwendung von Ressourcen vermieden. Die geplante großflächige Nutzung der Dachflächen zur Stromgewinnung trägt zur Erreichung des Ziels der Bundesregierung bei, bis 2030 65 Prozent des deutschen Stromverbrauchs durch erneuerbare Energien bereitzustellen.  

Der im Rahmen dieses Projektes sanierte GEG-Park wird also langfristig einen wichtigen Beitrag zur Senkung des Primärenergieverbrauchs und damit der CO2-Emissionen durch den Immobiliensektor leisten. 

Das Projekt

Im Rahmen dieses Projektes wird ein ehemaliges Kalksandsteinwerk nördlich von Leipzig energetisch saniert und ein Grüner Energie- und Gewerbepark entstehen. Dabei kommen nachhaltige Baustoffe zum Einsatz und die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch eine neue Dämmung sowie moderne Fenster und Türen verbessert. 

Die entstehenden Büroräume sollen an ortsansässige Firmen vermietet werden. Der zum ehemaligen Werk gehörige Bürotrakt wird erneuert und ein Teilbereich zu einer Betriebswohnung ausgebaut.

Die Dachflächen der gesamten Anlage werden saniert und für die Installation einer Photovoltaik-Aufdachanlage mit einer Kapazität von rund 900 kWp (Kilowatt-Peak) vorbereitet. Diese wird an einen Solarparkbetreiber verpachtet, der die Installation und den Betrieb der Photovoltaik-Aufdachanlage übernimmt. Da voraussichtlich mehr Strom produziert wird, als der Gewerbepark benötigt, kann der grüne Strom ins öffentliche Netz eingespeist werden.

Die bisherige Heizungsanlage wird durch eine Wärmepumpe ersetzt, die mit dem Strom der Photovoltaik-Anlage betrieben wird.  

Die Finanzierung des Projektes soll ausschließlich durch Eigenkapital und das Crowdinvesting ohne weiteres Fremdkapital eines Kreditinstituts erfolgen. 

Grüner Energie- und Gewerbepark von oben

Visualisierung Vorhaben Grüner Energie- und Gewerbepark

Erfahrung und Referenzen der Emittentin

Durch zweifache, erfolgreiche Unternehmensgründung konnte der Unternehmer Andreas Freitag bereits früh sowohl Personal- als auch Projektmanagement-Erfahrung sammeln. Nach dem Verkauf seiner Unternehmensanteile führte ihn sein privates Interesse früh zum Bereich der erneuerbare Energien. Bereits seit 16 Jahren ist Herr Freitag nun in der Projektierung und Vermarktung von Immobilienprojekten aktiv.   

Herr Freitag hat sich mit seiner Unternehmensgruppe zum Ziel gesetzt, den Beitrag seiner Gebäude zu einer nachhaltigen Entwicklung aktiv zu gestalten und keine fossilen Energieträger zu verbauen, wenngleich diese oftmals noch günstiger sind. 

Mit dem schon in Betrieb befindlichen Energie- und Gewerbepark auf dem Gelände eines ehemaligen Groß-Rindermastbetriebes in Delitzsch konnte das geplante Sanierungskonzept bereits erfolgreich umgesetzt werden. 

Ihre Chancen

  • Hoher ökologischer Mehrwert des Projekts durch ressourcenschonendes Sanierungskonzept
  • Für die Sanierungsmaßnahmen wird keine Fremdfinanzierung aufgenommen
  • Der Kaufvertrag für Grundstück und Gebäude ist bereits geschlossen
  • Patronatserklärung über 500.000 EUR der H&S Development AG (50%) sowie des Inhabers Andreas Freitag persönlich (50%) für alle Verbindlichkeiten auf Ebene der Emittentin
  • Das Konzept des GEG-Parks wurde bereits erfolgreich von der Unternehmensgruppe umgesetzt – Energie- und Gewerbepark Delitzsch

Ihre Risiken

  • Totalverlust des eingesetzten Vermögens (keine Nachschusspflicht)

Bitte informieren Sie sich sorgfältig über weitere bestehende Risiken.

Beitrag zu UN-Zielen für Nachhaltige Entwicklung

Das Projekt Grüner Energie- und Gewerbepark unterstützt zwei Ziele der Sustainable Development Goals (kurz SDG) der Vereinten Nationen (UN). Diese insgesamt 17 Ziele dienen der Sicherung einer nachhaltigen Entwicklung auf ökonomischer, sozialer sowie ökologischer Ebene.

Konkret werden die beiden Ziele 7 und 13 unterstützt.

Ziel 7: Bezahlbare und saubere Energie

Ziel 7:
Zugang zu bezahlbarer, verlässlicher, nachhaltiger und moderner Energie für alle sichern

Ziel 13: Maßnahmen zum Klimaschutz

Ziel 13:
Umgehend Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels und seiner Auswirkungen ergreifen

Mittelverwendung

  • Erwerb der Gewerbeimmobilie in Delitzsch
  • Energetische Sanierung der Immobilie

Unterlagen zum Download

Aktuell sind keine Downloads vorhanden.

Hinweis: Dieses Angebot richtet sich nicht an Staatsbürger/innen der Vereinigten Staaten von Amerika.

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